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卢铿:地产界思想者

发布时间:2020-01-16 04:05:50

他从事房地产21年,先后提出过“新住宅运动”、“新东方主义”和“新方式”等思想,并著有《博弈广厦》、《居而美则优》、《新东方主义》、《新世说》和《家·国·天下》等百余万字的著述,在行业内外产生了深远的影响,被誉为地产界的思想者。

他作为中国实业史上“最不应该忘记的四个人”之一的卢作孚的后人,继承和实践着祖父“愿人人皆为园艺家,将世界造成花园一样”的愿望。

他就是海尔集团高级副总裁、海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿。

1 入行21年

作为企业高管,卢铿称自己是介于“谋士”与“领袖”之间的类型

卢铿是地产界公认的资深人士,入行已经21年。早在1990年,他就参与房地产项目的开发。

1990年,一个很偶然的机会,卢铿参加联合国开发计划署的一个考察团,任考察团的执行秘书,当时的任务是在辽东半岛做一个课题。任务完成后路过沈阳时,沈阳当时的领导希望他们给沈阳建一个外商住宅区。

当时还没有商品房的概念,但是房子已经可以交易和购买了。让做外商住宅区,谁也不知道应该怎么做。卢铿说,“那时的条件和今天不可同日而语,沈阳当时没有一家五星级宾馆,宾馆里的房门安装了猫眼,警察来检查的时候说安装反了,猫眼应该是警察往屋里查看时用的,怎么只能从里往外看呢?”

卢铿说,他们那时候都不懂房地产,在做项目的过程中遇到最大的困难,是找不到设计师来设计别墅,因为所有的设计师全都没见过别墅。“当时也没有室内装修师,所以从房子到室内设计,都是在沈阳当地找画家来画的设计图。”

卢铿回忆,虽然条件困难,但是他们在那个时候做项目就是很有追求的,希望能够与众不同。项目开盘时,价格为每平米 800元,这个价位在当时可以说是天价,但是开盘后一抢而空。这个项目,就是沈阳著名的河畔花园项目,今天在网络上搜索“沈阳河畔花园”,还可以看到这样的介绍:沈阳河畔花园建于1990年,是沈阳最早的也是惟一顶尖的豪宅品牌。

之后,卢铿作为地产职业经理人,历任武汉大通实业有限公司开发部经理、香港大通实业有限公司总经理、新加坡维信集团驻中国首席代表。后任沈阳华新有限公司董事长、上海实业发展股份有限公司董事、总裁等职务。

作为高管,卢铿称自己是介于“谋士”与“领袖”之间的类型,在华新国际的角色是“领袖”,在上实的角色是“谋士”。

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