您的位置: 旅游网 > 时尚

上海豪宅发力 周均价突破 万元

发布时间:2019-11-12 23:30:03

10万元均价别墅楼盘成交面积第一

4月渐入尾声,与前半个月上海楼市交易的萎靡状态相比,后半月交易量有些起色。特别是上周(4月18日—24日),上海楼市共成交2979套房源,值得注意的是,豪宅市场交易出现火热,成交面积第一名的上海一别墅楼盘,成交均价突破10万元,成交面积第二名的楼盘成交均价也超过4万元元。

豪宅拉升成交均价

德佑地产市场中心监测显示,上周上海市商品住宅成交均价高达 1720元/平方米,环比上周大幅上涨58.4%,首次突破 万元大关。

前几周低端楼盘主导市场的局面在上周被完全逆转。而从成交均价排行上看,上周成交价最高的是上海紫园,该盘一周共售出 4套独栋别墅,成交均价高达100205元/平方米。其次是万科翡翠别墅和远中风华园,均售出1套房源,成交价分别为71979元/平方米、70168元/平方米。四季雅苑以62284元/平方米的均价成交7套,而玺园也以49415元/平方米的均价再成交10套。

排名成交面积列第一位的上海紫园,上周售出 4套别墅,总成交面积177 9平方米,超过了该项目2009年和2010年的总和,该项目2008年5月拿到预售证至今已近 年,而其网上房地产最高报价仅为8万元,但是其成交均价却突破10万元/平方米。

德佑地产研究主任陆骑麟认为,上周上海商品住宅成交均价首次突破 万元/平方米,与近期成交量持续低位徘徊,而高端楼盘集中成交,比重增加密切相关。一旦房价长期处于高位,调控也将持续下去,或会出现更严厉的调控,因此寄望开发商能够适当做价格调控,尤其是中低价位的商品住宅能做价格调控。

沪六成项目未按时开盘

据新浪乐居楼盘中心数据显示,原定于4月开盘的项目中仍有六成项目尚未开盘,有业内人士认为目前开发商正在以时间换价格空间。

中房信数据显示,2月以来一共有181.85万平方米的房源获得预售许可证,但是同期的成交量却只有85.9 万平方米。这意味近2个月来有超过100万平方米的房源因为市场因素而滞销或没敢开盘。据新浪乐居楼盘中心,5月份将有42个楼盘上市供应。

对此,分析人士称由数据预计,如果开发商按时积极推盘,5月供应即将放量,或成为自2月以来的成交重点月,但如果开发商不按时推盘,那么上海楼市将会进入新一轮的胶着状态。

目前,从中央至地方调控口径并未改变,日前,上海市房管局长刘海生表示,上海楼市限购令将长期执行,他表示“限购政策一定是作为长期政策执行”。

小孩口臭怎么办

宝宝上火的症状有哪些

宝宝中暑

小儿大便干

三个月宝宝咳嗽怎么办
3个月宝宝咳嗽怎么办
一个多月的宝宝咳嗽怎么办
一岁宝宝感冒咳嗽流鼻涕怎么办
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的